Un Proyecto de Rehabilitación Único
La conversión de un edificio histórico del siglo XIX en un moderno centro comercial urbano representa uno de nuestros proyectos más desafiantes y gratificantes. Mantuvimos la esencia arquitectónica original mientras integramos todas las funcionalidades de un espacio comercial contemporáneo.
Historia del Edificio
El edificio original era una antigua fábrica textil construida en 1887, que estuvo abandonada durante 6 años. Nuestra misión fue devolverle la vida, preservando sus elementos arquitectónicos más emblemáticos.
Elementos Preservados
- Fachada original de ladrillo visto restaurada piedra por piedra
- Estructura de hierro forjado del siglo XIX consolidada y protegida
- Lucernarios originales restaurados para maximizar luz natural
- Suelo hidráulico original en zonas comunes (más de 200m²)
- Escalera principal de mármol completamente restaurada
Espacios Comerciales
El centro comercial consta de:
Planta Baja (2,500 m²)
- 12 locales comerciales de diversos tamaños
- Plaza central con zona de restauración
- Hall de entrada monumental preservado
- Servicios y consignas
Primera Planta (2,500 m²)
- 18 boutiques de moda y complementos
- Zona de ocio y entretenimiento
- Terraza interior con jardín vertical
Segunda Planta (2,000 m²)
- Área de restauración con 8 restaurantes
- Terraza panorámica exterior de 800m²
- Zona de eventos
Planta Sótano (1,500 m²)
- Aparcamiento para 80 vehículos
- Zona de carga y descarga
- Instalaciones técnicas
Desafíos Técnicos
Estructura
Reforzamos la estructura original sin alterar su estética:
- Consolidación de muros de carga
- Refuerzo con vigas de acero ocultas
- Micropilotes para cimentación del sótano
Instalaciones Modernas
Integramos todas las instalaciones respetando la arquitectura original:
- Climatización mediante conductos ocultos
- Iluminación LED integrada en elementos arquitectónicos
- Sistema contra incendios actualizado a normativa vigente
- Accesibilidad total con ascensores panorámicos
Eficiencia Energética
A pesar de ser un edificio histórico, conseguimos:
- Certificación energética B
- Recuperación de calor de climatización
- Paneles solares integrados en cubierta
- Iluminación natural optimizada
Proceso de Rehabilitación
1. Estudio previo y proyecto: 6 meses
2. Consolidación estructural: 8 meses
3. Restauración de fachada: 6 meses
4. Instalaciones: 4 meses
5. Acabados y locales: 6 meses
6. Equipamiento: 2 meses
Reconocimientos
- Premio Nacional de Rehabilitación Arquitectónica 2023
- Mención Especial por Conservación del Patrimonio
- Incluido en la ruta de arquitectura industrial de Valencia
Impacto Social
El proyecto revitalizó toda la zona, atrayendo más de 15,000 visitantes semanales y creando 200 empleos directos. Se ha convertido en un referente de cómo integrar patrimonio histórico con uso comercial moderno.