Edificio de viviendas entre medianeras en Madrid
Edificio residencial de nueva planta levantado en un solar entre medianeras de la Calle Doctor Esquerdo, en Madrid. Una obra nueva urbana en pleno eje viario donde la logística —grúa torre, andamio con red, ocupación mínima de la acera— pesa tanto como la propia ejecución, porque cada movimiento se hace con la ciudad funcionando alrededor.
Estructura y fachada
- Estructura de hormigón armado con forjados y balcones volados de hormigón visto
- Fachada de fábrica de ladrillo cara vista, con machones verticales entre huecos
- Huecos verticales de suelo a techo en todas las plantas, con balcón volado en las plantas superiores
- Andamio perimetral con red de protección durante todo el levante de fachada
Envolvente y aislamiento
El aislamiento se resuelve con espuma de poliuretano proyectada por el interior, sobre el trasdós de fachada y entre la perfilería de la tabiquería seca. Es la solución que mejor sella los encuentros de un edificio entre medianeras: continuidad del aislante y reducción de puentes térmicos en los frentes de forjado y en las jambas de los huecos.
Cubierta
Cubierta plana impermeabilizada con lámina asfáltica soldada, con refuerzo perimetral en petos y sumideros y remates ejecutados sobre los cajeados de ventilación y los castilletes de instalaciones. La estanqueidad se comprueba con la cubierta inundada antes de continuar con las capas superiores.
Estado de la obra
La obra se encuentra en fase de acabados: envolvente cerrada, cubierta impermeabilizada y tabiquería interior replanteada. Las fotografías corresponden a la ejecución real de los trabajos por parte del equipo de Kevner Construcciones.